Exklusives und stilvolles Landhaus

Referenz: 5620

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein freistehendes, grosses Landhaus mit dem gewissen Etwas und einer Vielzahl von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten? Am Rande des Stanser Dorfes steht genau ein solches Haus an sehr guter Lage für Sie bereit.

Das Stilvolle Landhaus mit 3 Wohnungen wurde 1980 erbaut und seither regelmässig unterhalten und erneuert. Die einzelnen Wohnungen können mit etwas baulichem Aufwand problemlos zu zwei oder sogar nur einer Wohneinheit zusammengefasst werden. Dadurch ist dieses Haus auch für Grossfamilien bestens geeignet. Ebenfalls ist eine Nutzung z.B. als Mehrgenerationen-Haus möglich und denkbar. Auf rund 332m2 Wohnfläche finden Sie Platz und Geborgenheit sowie viel Lebens- und Freiraum.

Das Haus hat einen ganz besonderen Charakter: Wir beschreiben es gerne als kuschelig-rustikal mit Stil und Exklusivität. Die beeindruckende Kombination aus modernen und rustikalen Elementen wirkt einladend und gemütlich. Dabei sticht vor allem die im Jahre 2011 extrem schön renovierte Dachgeschosswohnung hervor. Die teilweise stattliche Raumhöhe im Dachgeschoss vermittelt ein wunderbares Raumgefühl. Im Jahre 2018 wurde die Gartenanlage aufwendig erneuert und im Jahr 2020 die 2-Zimmer Einliegerwohnung renoviert.

Folgende Merkmale zeichnen dieses wunderbare Landhaus aus:

- Spezielle und stilvolle Liegenschaft mit ganz besonderem Wohncharakter
- Beeindruckende und wunderbar renovierte Dachgeschoss-Wohnung
- Gartenanlage der Extraklasse
- Die einzelnen Wohnungen können mit etwas baulichem Aufwand problemlos zu zwei oder sogar nur einer Wohneinheit zusammengefasst werden. Dadurch besteht eine Vielzahl an unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen-Haus, Nutzung als Einamlilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung etc.)
- Es wurde Stockwerkeigentum begründet, das Haus wird aber als Ganzes verkauft
- Die einzelnen Wohnungen bieten attraktive Mietzinseinnahmemöglichkeiten und damit wertvolle Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Wohntraums
- Ein bewilligungsfähiges Projekt für einen zusätzlichen Autounterstand würde bei Bedarf vorliegen
- Familien- und kinderfreundliches Wohnquartier am Dorfrand von Stans
- Das Gebäude ist bis auf die Hauptwohnung im EG umfassend saniert und befindet sich generell in einem sehr guten Zustand
- Nahe allen wichtigen Infrastrukturen wie Einkauf, Behörden, Banken, Post, Einkauf etc. gelegen
- ÖV (Postautohaltestelle) praktisch vor der Haustür gelegen
- Ein Wohntraum, eingebettet inmitten der unvergleichlichen Nidwaldner Berg- und Seelandschaft. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in nächster Nähe
- Alle Wohnungen sind vermietet
- Kurz gesagt: Hier lässt es sich vortrefflich Leben!

Die Atmosphäre dieses ganz speziellen Hauses ist einzigartig und nicht in einen kurzen Inseratetext zu fassen. Lassen Sie sich von vielen kleinen raffinierten Details begeistern und überraschen.

Das Haus befindet sich an gut besonnter Lage nahe zum Dorf Stans und bietet eine schöne Aus- und Weitsicht auf die umliegende Berglandschaft.
Die Umgebung ist grosszügig und schön gestaltet. Der Garten ist ein Erlebnis, den Sie auf diversen gedeckten oder offenen Plätzen geniessen können. Auch hier sagen Worte zu wenig – denken Sie beispielsweise an einen gemütlichen Grillabend an einem warmen Sommerabend…

Gerne zeigen wir Ihnen die vielen Qualitäten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft anlässlich einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir begleiten Sie gerne.

Kontakt

Christoph Alfons Herber 041 620 44 44 079 641 89 26

Besichtigungen

Herr Herber Christoph Alfons 041 620 44 44

Distanzen

ÖV 90  m

Autobahn 2000  m

Einkaufsmöglichkeit 1300  m

Kindergarten 1800  m

Pirmarschulhaus 1800  m

Oberstufen Schulhaus 1800  m