Einfach nur schön...

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Christoph Alfons Herber info@kbucher.ch 041 620 44 44 079 641 89 26

Besichtigungen

Herr Herber Christoph Alfons info@kbucher.ch 041 620 44 44

Adresse

Niederstad 22
6053 Alpnachstad

Distanzen

ÖV 1400 m

Autobahn 1200 m

Einkaufsmöglichkeit 3200 m

Kindergarten 3300 m

Pirmarschulhaus 3300 m

Oberstufen Schulhaus 3300 m

Prächtige Fern- und Seesicht kombiniert mit viel Privatsphäre ergeben ein einzigartiges Wohngefühl an einer wunderschönen Lage im steuergünstigen Kanton Obwalden.

Neben der herrlichen Lage in Alpnachstad (Weiler Niederstad) am Vierwaldstätter- bzw. Alpnachersee, überzeugt diese 2½-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Estrichzimmer in Alpnachstad mit seinem praktischen Grundriss, hochwertigem Ausbau und einer Terrasse mit exquisiter Aussicht. Geniessen Sie lauschige Sommerabende wahlweise auf dem gedeckten Süd-Balkon oder der offenen West-Terrasse bei unbeschreiblicher Bilderbuchaussicht. Dank der grossen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich und der offen gestalteten Küche, präsentiert sich Ihnen die Traumaussicht über den Alpnachersee aus praktisch jedem Winkel der Wohnräumlichkeiten.
Innert kürzester Zeit sind Sie zudem direkt am Wasser, sei es für eine kurze Abkühlung im See oder mit Boot, Stand up Paddle etc. auf dem See.

Folgende Merkmale zeichnen diese Wohnung zusätzlich aus:

- Fantastische Berg- und Seesicht mit viel Privatsphäre

- Zusätzliches Estrichzimmer mit teilweiser Stehhöhe, aber voll ausgebaut und analog der restlichen Wohnung materialisiert. Eignet sich als Büro, Arbeitszimmer oder auch als Schlafzimmer

- Terrasse mit Knickarmmarkisen als Beschattungsmöglichkeit und schöner gedeckter Balkon

- Neu renoviert im Jahre 2020 (Alle Böden neu, frisch gestrichen, div. Erneuerungen)

- Offener und praktisch gestalteter Grundriss mit grosszügigen Zimmern

- Bestens ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten

- Schwedenofen im Wohnbereich für gemütliche Winterstunden

- Viele Einbauschränke in der ganzen Wohnung

- Kniestock-Estrich vom Wohnbereich aus erreichbar für zusätzlichen Stauraum

- Multifunktions-Klimaanlage und eigener Wäscheturm in der Wohnung

- Zusätzliches Kellerabteil

- Eigene Garage zur Wohnung

- Rasen- und Spielplatz zur Mitbenutzung

Der Verkaufspreis versteht sich inkl. Garage.

Entdecken Sie diese besonder Wohnung und die unvergleichliche Lage dieser Wohnung bei einer unverbindlichen und persönlichen Besichtigung vor Ort - Sehr gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme und beantworten Ihre Fragen.