Renditeliegenschaft in Nidwalden

Kontakt

Christoph Alfons Herber info@kbucher.ch 041 620 44 44 079 641 89 26

Besichtigungen

Herr Herber Christoph Alfons info@kbucher.ch 041 620 44 44

Adresse

Hauptstrasse
6386 Wolfenschiessen

Distanzen

ÖV 270 m

Autobahn 6500 m

Einkaufsmöglichkeit 280 m

Kindergarten 400 m

Pirmarschulhaus 400 m

Oberstufen Schulhaus 400 m

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten in der Gemeinde Wolfenschiessen, im attraktiven Kanton Nidwalden, bietet an zentraler Dorflage eine erstklassige Anlagemöglichkeit. Denn die Liegenschaft ist nicht nur nachhaltig vermietet sondern wurde über die Jahre innen wie aussen umfassend unterhalten und saniert. Davon zeugen beispielsweise die ganzheitliche Fassadenerneuerung vor wenigen Jahren, laufende Wohnungssanierungen bei Mieterwechsel und die neue neue Öl-Heizung im Jahre 2021.

Dank der unschlagbar zentralen Dorflage, sind alle wichtigen dörflichen Infrastrukturen wie Einkauf, Schule, Bank, Post, Gemeindeverwaltung und ÖV sind in kürzester Zeit zu Fuss erreichbar.

Das Angebot umfasst folgenden Objektmix:

1 x Studio (Kleinwohnung)
4 x 1.5-Zimmerwohnungen
1 x 2-Zimmerwohnung
1 x 2.5-Zimmerwohnungen
1 x 3-Zimmerwohnung
2 x 3.5-Zimmerwohnungen
2 x 4.5-Zimmerwohnung
1 x 5-Zimmerwohnungen
2 x Keller / Lager
10 x Aussenparkplätze gedeckt
4 x Aussenparkplätze ungedeckt
2 x Einzelgaragen
1 x Doppelgarage

Das Haus ist zwar bereits älteren Erstellungsdatums, wurde aber im Laufe der Jahre wertvermehrend erweitert, teilweise modernisiert und befinden sich daher allgemein in sehr gepflegtem Zustand.

Der Kanton Nidwalden weist viele Vorzüge auf: Neben dem attraktiven Steuerklima, seiner zentralen Lage im Herzen der Zentralschweiz mit vorzüglichen Anbindungen an grössere Zentren sowie seiner Nähe zu den Tourismusregionen Engelberg und der Stadt Luzern, weiss Nidwalden auch durch seine einzigartige Lage am Vierwaldstättersee zu gefallen.

Verlangen Sie unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu diesem attraktiven Renditeobjekt und wenden Sie sich für weitere Auskünfte vertrauensvoll an uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!