Wohn- und Gewerbehaus mit viel Platz

Referenz: 5653

Das Wohn- und Gewerbehaus in der Gemeinde Wolfenschiessen, im attraktiven Kanton Nidwalden, besteht aus 2 Wohneinheiten (2 x 4.5-Zimmerwohnung) und diversen Gewerbe- und Lagerflächen. Das Haus bietet somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und gewährt Ihnen viel Gestaltungsfreiraum. Denn sowohl eine Verwendung als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung für selbstständig erwerbende Personen in Wohn- und Arbeitskombination als auch eine teilweise oder reine Drittvermietung mit Renditecharakter kann hier problemlos umgesetzt werden.

Das Angebot umfasst folgende Wohn- und Gewerbeflächen:

2 x 4.5-Zimmerwohnungen (Total 210 m2 Wohnfläche -> Nutzung als eine Wohneinheit problemlos möglich)
1 x Lagerraum UG
1 x Gewerberaum EG
1 x Lagerraum EG
1 x Werkraum 1.OG
1 x Lagerraum 1. OG
1 x Lagerraum 2. OG
4 x Aussenparkplätze
2 x Garagen

Die Wohnungen wurden im Jahre 2002 umfassend saniert und präsentieren sich in ausgezeichnetem Zustand. Die beiden Wohnungen können bei Bedarf problemlos zu einer Einheit zusammengefasst oder aber auch weiterhin als separate Wohneinheiten genutzt werden. Das Haus ist zwar bereits älteren Erstellungsdatums, wurde aber im Laufe der Jahre wertvermehrend erweitert, modernisiert und befindet sich daher allgemein in gutem Zustand.

Die Liegenschaft liegt im Ortsteil 'Dörfli' in der Gemeinde Wolfenschiessen, direkt an der Hauptstrasse zwischen Wolfenschiessen und Engelberg. Neben der guten verkehrstechnischen Erschliessung, sind alle wichtigen dörflichen Infrastrukturen wie beispielsweise Einkauf, Schule, Bank, Post, Gemeindeverwaltung und ÖV in kurzer Zeit erreichbar.

Der Kanton Nidwalden weist viele Vorzüge auf: Neben dem attraktiven Steuerklima, seiner zentralen Lage im Herzen der Zentralschweiz mit vorzüglichen Anbindungen an grössere Zentren sowie seiner Nähe zu den Tourismusregionen Engelberg und der Stadt Luzern, weiss Nidwalden auch durch seine einzigartige Lage am Vierwaldstättersee zu gefallen.

Verlangen Sie unsere ausführlichen Verkaufsunterlagen zu dieser spannenden Liegenschaft und wenden Sie sich für weitere Auskünfte vertrauensvoll an uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kontakt

Christoph Alfons Herber 041 620 44 44 079 641 89 26

Besichtigungen

Herr Herber Christoph Alfons 041 620 44 44

Adresse

Dörfli 7
6386 Wolfenschiessen

Distanzen

ÖV 1300  m

Autobahn 8000  m

Einkaufsmöglichkeit 1100  m

Kindergarten 1500  m

Pirmarschulhaus 1500  m

Oberstufen Schulhaus 1500  m