Erst- und Wiedervermietung – Aussichtsreicher Auftakt
Der Start Ihrer Liegenschaft in den Immobilienmarkt ist entscheidend für deren Zukunft und gesamten Lebenszyklus. Eine rasche und komplette Erstvermietung bei Bezugsbereitschaft hilft Ihnen, Ihr Renditeziel zu erreichen. Wir beraten Sie ab der Planung bis zur Übergabe der Wohnungen an die Mieter. Wir erarbeiten Marketingkonzept, Budget, Vermietungsdokumentation, führen Besichtigungen durch, beraten Interessenten, erstellen Mietverträge und übergeben die Wohnungen. Damit legen wir den Grundstein für eine optimale Bewirtschaftung, die wir ebenfalls gerne für Sie übernehmen.
Unsere Dienstleistung in der Vermietung
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Vorwiegend in den Regionen Nidwalden, Obwalden und Luzern.
Als SVIT-Mitglied bieten wir Ihnen die kompletten Vorbereitungs- und Abwicklungsdienstleistungen gemäss den Verbandsrichtlinien an. Aber nicht nur: Teilen Sie uns Ihre weitergehenden Bedürfnisse mit und wir kümmern uns sehr gerne darum.
(Erst-) Vermietung von Liegenschaften
Vorbereitung
- Beschaffung / Sichtung der notwendigen Unterlagen
- Objektbesichtigung
- Prüfung der Verkäuflichkeit
- Wirtschaftlichkeitsberechungen
- Marktanalyse und Beratung
Spezielles
- Beratung bei Projektierung von Überbauungen
- Erstellung Kostenverteiler Heiz- und Nebenkosten
Abwicklung
- Festlegung Mietzinse, Mietzinsanpassungen, Nebenkosten-Akontozahlungen
- Ausarbeitung Verkaufsunterlagen
- Inserate, Werbung
- Besichtigungen / Verhandlungen mit Mietinteressenten
- Einholung von Auskünften über Mietinteressenten
- Ausarbeitung / Abschluss Mietverträge und ev. Zusatzverträge
- Behandlung Mietzinsdepots
- Organisation / Überwachung Einzug und Übergabe Mietobjekt an Mieter
- Erstellung Protokoll